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2024-05-30 发布于山东
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高铁新城物业管理用房规定.docx

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高铁新城物业管理用房规定

第一章总则

第一条为了规范高铁新城物业管理用房的管理和使用，保障物业的正常运行和业主的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，结合高铁新城的实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于高铁新城物业管理用房的管理和使用。

第三条高铁新城物业管理用房包括物业管理用房、公共设施用房、设备用房、安全防范用房等。

第四条物业服务企业应当加强对物业管理用房的管理和维护，确保物业管理用房的安全、整洁、完好。

第五条业主、物业使用人应当遵守本规定，合理使用物业管理用房，不得擅自改变物业管理用房的用途和结构。

第二章物业管理用房的管理

第六条物业服务企业应当建立健全物业管理用房管理制度，加强对物业管理用房的管理和维护。

第七条物业服务企业应当定期对物业管理用房进行检查，发现问题及时处理，确保物业管理用房的安全、整洁、完好。

第八条物业服务企业应当加强对物业管理用房的消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

第九条物业服务企业应当加强对物业管理用房的绿化管理，做好绿化植物的养护和管理工作。

第十条物业服务企业应当加强对物业管理用房的清洁卫生管理，定期进行清洁卫生工作，确保物业管理用房的清洁卫生。

第三章物业管理用房的使用

第十一条业主、物业使用人应当按照规定的用途使用物业管理用房，不得擅自改变物业管理用房的用途和结构。

第十二条业主、物业使用人使用物业管理用房时，应当遵守物业管理用房的使用规定，不得损坏物业管理用房和设施设备。

第十三条业主、物业使用人使用物业管理用房时，应当保持安静，不得影响其他业主、物业使用人的正常生活和休息。

第十四条业主、物业使用人使用物业管理用房时，应当爱护公共设施，不得随意损坏或者搬离。

第十五条业主、物业使用人使用物业管理用房时，应当遵守安全规定，不得进行危险活动。

第四章物业管理用房的维护

第十六条物业服务企业应当定期对物业管理用房进行维护，确保物业管理用房的安全、整洁、完好。

第十七条物业服务企业应当定期对物业管理用房的设施设备进行检修，确保设施设备的正常运行。

第十八条物业服务企业应当加强对物业管理用房的防水、防潮、防虫、防鼠等措施，确保物业管理用房的安全。

第十九条物业服务企业应当定期对物业管理用房的电路、燃气管道等进行检查，发现问题及时处理，确保电路、燃气管道的安全。

第五章法律责任

第二十条业主、物业使用人违反本规定的，物业服务企业有权要求其改正，并可以按照物业服务合同和相关法律法规的规定进行处理。

第二十一条物业服务企业违反本规定的，业主、物业使用人有权向有关部门投诉或者举报，有关部门应当依法处理。

第六章附则

第二十二条本规定自发布之日起施行。

第二十三条本规定的解释权归高铁新城物业管理委员会。

重点关注的细节：物业管理用房的使用规定