物业管理每月管理报告范本样本.docVIP

物业管理每个月管理汇报范本

一、经理办公室?

1．公布每个月管理关键，公布关键事项?

2．关键会议精神（包含和发展商/政府/用户/内部/其它合作单位）?

会议日期?出席人员?关键内容/处理事宜?跟进?

3．?物业财产保险/第三方保险（公众责任险）/现金保险等方面情统计?

4．?管理处签署相关协议?

项目?承判商?协议期限?金额?备注?

5．?设备维修合约统计?

项目内容?承判商?协议期限?备注?

6．?下月工作计划?

二、人事行政?

1．?人事变动?

1.1?入职职员?

姓名?部门?职位?入职日期?

1.2?离职职员?

姓名?部门?职位?入职日期?

2．?职员编制?

2.1?各部门现有职员编制情况（含新入职职员）?

部门?本月人数?预算人数?差额?

经理办公室?

人事行政?

财务?

物业?

工程?

保安?

合?计：?

2.2?各部门拟增设人手?

部门?欲增聘职位?增聘原因?

3．?职员培训?

培训部门?培训职员姓名?培训内容?考评成绩?尚需加强方面?

4．?职员保险?

上月保险?：?RMB?

本月保费?：?RMB?

新增职员保费?：?RMB?

离职职员保费?：?RMB?

5．?职员架构图?

6．?需发展商帮助跟进事宜?

7．?下月工作计划?

三、财务?

1．?收入情况?

1.1?应收管理费统计表?

1.2?发单情况?

1.3?停车场收入?

1.4?水/电/空调费收入?

1.5?装修费用统计表?

2．?支出情况?

上月累计（赤字）/盈余：?

上月新增（赤字）/盈余：?

3．?欠款追缴?

用户名称?单元?欠缴金额?欠缴日数?管理费起计日?

写字楼?

商场?

停车场?

4．?财务预算?

5．?需发展商帮助跟时事宜?

6．?下月工作计划?

四、物业?

1．?物业管理统计表?

住宅楼?

收楼数目?

装修数目?

入住数目?

2．?清洁监控?

清洁工作质量统计表?

清洁地点?清洁人数?清洁质量?尚需改善方面?

住宅楼?

停车场?

商场?

3．?电话统计表?

住宅楼/商场?

申请日期?业户名称?单元?开通条数?开通日期?电话实际过户日期?电话号码?

住宅楼/商场总开通条数?

现剩下未开通条数：?

4．?用户投诉处理?

物业类型?单元?用户名称?收件日期?投诉内容?处理结果?跟进?

5．?需发展商协调事宜?

6．?下月工作计划?

五．保安?

1．?关键事件/案件统计?

时间?地点?事件经过?处理结果?责任人?

2．?保安监控系统运转情况?

3．?消防中控系统运转情况?

4．?二次装修保安/消防监控统计表?

5．?需发展商协调事宜?

6．?下月工作计划?

六、工程?

1、?系统/设备设施移交?

移交内容?移交时间?遗留问题?跟进?

2、?二次装修汇报?

单元?交图至管理处日期?递交设计院日期?装修开始日期?完工期?装修商?

3、?维修工作统计?

地点?时间?维修内容?维修结果?责任人?

4、?物业设施运转及维护?

4.1?空调通风系统（若有）?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.2?强电系统?

4.2.1?发电机组（若有）?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.2.2?升降机及电动扶梯?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.2.3?电器维修?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.2.4?公共照明?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.3?弱电系统?

4.3.1?消防系统?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.3.2?防火及防烟门?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.3.3?走火通道?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.3.4?可视对讲及电话线路系统（若有）?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.3.5?保安监视系统?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.4?排水系统?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.5?停车场设施?

4.5.1?出入门及收费系统?

正常?

不正常?原因：?

例检日期：?责任人签字：?

4.5.2