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音像门市租赁合同模板

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有音像门市并同意将其出租的一方。

1.1.3“承租方”指乙方，即同意租赁并经营音像门市的一方。

1.1.4“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

1.1.5“租金”指承租方为租赁音像门市而支付给出租方的费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的担保金。

1.1.7“租赁场所”指出租方拥有的音像门市，包括但不限于建筑物、土地和配套设施。

第二章租赁场所与用途

2.1租赁场所

2.1.1出租方同意将位于【地址】的音像门市出租给承租方。

2.1.2租赁场所的面积、格局和配套设施以附件一为准。

2.1.3租赁场所的使用权归承租方所有，但所有权仍归出租方所有。

2.2用途

2.2.1承租方保证租赁场所仅用于经营音像制品销售及相关业务。

2.2.2承租方不得将租赁场所用于其他用途，除非事先取得出租方的书面同意。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期为【年/月】，自合同生效之日起计算。

3.1.2租赁期满后，双方如无异议，本合同可续签，续签事宜届时双方另行协商。

3.2租金

3.2.1承租方应按照约定的金额和支付周期向出租方支付租金。

3.2.2租金支付方式为【现金/转账】，每【月/季/年】支付一次。

3.2.3租金的具体金额和支付时间以附件二为准。

第四章保证金与费用

4.1保证金

4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付保证金，金额为【】元。

4.1.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。

4.1.3租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应承担的费用和损失后，剩余保证金无息退还承租方。

4.2费用

4.2.1承租方承担租赁场所的水、电、燃气、网络、物业管理等相关费用。

4.2.2承租方应按时缴纳前述费用，如有逾期，应按照约定的违约金支付给出租方。

第五章维护与维修

5.1维护

5.1.1承租方应按照约定的标准和要求对租赁场所进行日常维护。

5.1.2承租方应确保租赁场所的安全、卫生和设施的正常运行。

5.2维修

5.2.1出租方负责租赁场所的维修，但承租方造成的损坏除外。

5.2.2承租方应及时通知出租方租赁场所的维修需求。

5.2.3出租方应在接到通知后【】日内进行维修，确保租赁场所的正常使用。

（未完待续）

第六章装修与改造

6.1装修

6.1.1承租方对租赁场所进行装修，应以不损坏原有结构和设施为原则，并符合相关法律法规。

6.1.2装修方案应事先提交出租方审核，未经出租方书面同意，承租方不得擅自进行装修。

6.1.3装修期间，承租方应确保施工安全，并承担因装修产生的所有费用。

6.2改造

6.2.1如承租方需对租赁场所进行改造，应提前向出租方提出书面申请。

6.2.2改造方案须经出租方审核同意，并办理相关行政审批手续后方可实施。

6.2.3改造费用由承租方承担，且改造后新增设施归出租方所有。

第七章权利与义务

7.1出租方权利

7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和保证金。

7.1.2出租方有权要求承租方按照约定的用途使用租赁场所。

7.1.3出租方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁场所。

7.2出租方义务

7.2.1出租方应保证租赁场所符合约定的条件和用途。

7.2.2出租方应负责租赁场所的维修和保养。

7.2.3出租方应协助承租方办理租赁场所所需的行政审批手续。

7.3承租方权利

7.3.1承租方有权按照约定的用途使用租赁场所。

7.3.2承租方有权要求出租方按照约定的标准和时间进行维修。

7.3.3承租方有权在租赁期满后优先续租。

7.4承租方义务

7.4.1承租方应按照约定的金额和期限支付租金和保证金。

7.4.2承租方应合理使用并维护租赁场所及其设施。

7.4.3承租方应遵守租赁场所所在地的相关法律法规和规章制度。

第八章违约与解除

8.1违约

8.1.1若任何一方违反本合同的任何条款，视为违约。

8.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.1.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。

8.2解除

8.2.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前通知承租方，并退还剩余租金和保证金。

8.2.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前通知出租方，并支付违约金。

8.2.3双方协商一致解除合同的，按照双方约定的方式处理。

第九章争议