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商业场所租赁合同模板国际学校

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁场所

2.1租赁场所位置

2.1.1租赁场所位于：________________

2.1.2租赁场所面积：________________

2.2租赁场所用途

2.2.1租赁场所将用于：________________

2.2.2承租方不得将租赁场所用于其他用途，除非得到出租方的书面同意。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：________________

3.2租赁结束日期：________________

3.3租赁期限：________________

3.4租赁期满后，承租方需按照出租方的规定进行续租或搬离。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：________________

4.2租金支付方式：________________

4.3租金支付时间：________________

4.4租金逾期支付的违约金：________________

4.5如承租方逾期支付租金，出租方有权按照本合同规定采取措施。

第五章：维修及保养

5.1出租方负责租赁场所的维修及保养，确保租赁场所的正常使用。

5.2承租方需合理使用租赁场所，并遵守出租方规定的使用规定。

5.3如承租方对租赁场所造成损坏，需承担相应的修复费用。

5.4出租方有权对租赁场所进行定期检查，以确认租赁场所的使用情况。

第六章：使用及转租

6.1使用范围

6.1.1承租方应按照出租方指定的范围和用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。

6.1.2承租方需遵守相关法律法规及出租方的管理制度，不得进行违法活动。

6.2转租规定

6.2.1承租方不得将租赁场所全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

6.2.2如承租方需将租赁场所转租给第三方，须事先取得出租方的书面同意，并遵守出租方规定的条件和要求。

第七章：维修及改善

7.1维修责任

7.1.1出租方负责租赁场所的日常维修，确保租赁场所的正常使用。

7.1.2承租方应及时通知出租方租赁场所的维修需求，并配合出租方进行维修。

7.2改善及装修

7.2.1承租方如需对租赁场所进行改善或装修，须事先取得出租方的书面同意。

7.2.2改善或装修后的租赁场所归出租方所有，承租方不得拆除或带走。

7.2.3承租方需承担改善或装修所产生的费用，并确保装修符合相关法律法规及出租方的要求。

第八章：保险

8.1出租方应购买租赁场所的保险，确保租赁场所的安全。

8.2承租方应购买租赁场所内的财产保险及第三方责任保险，并承担保险费用。

8.3如租赁场所发生意外事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求进行处理。

第九章：违约及解除合同

9.1违约行为

9.1.1如一方违反本合同的约定，视为违约行为。

9.1.2违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2解除合同

9.2.1在租赁期间，如一方需解除合同，须提前通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。

9.2.2如出租方因不可抗力等原因无法继续履行合同，可解除合同，并退还承租方已支付的租金和押金。

9.2.3如承租方违反本合同的约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方同意接受中华人民共和国法律的约束，并遵守相关法律法规的规定。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。

11.1.2保密信息仅限于双方内部使用，不得向任何第三方披露或泄露。

11.2保密期限

11.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息进入公有领域或被公开。

第十二章：知识产权

12.1