项目造价知识培训PPT.pptxVIP

项目造价知识培训学习为了成就更好的自己12345建设项目的定义建设项目是《具有一个设计任务书、按一个总体设计进行施工、经济上独立核算、行政上有独立组织形式》的建设工程一个建设项目是一个工程综合体。投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。主要内容是把一定的物质资料通过购置、建造、安装和调试等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。工程造价建设项目划分工程造价的组合过程：分部分项工程造价——》单位工程造价——》单项工程造价——》建设项目总造价工程总价是指按规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价建设项目总投资的组成1、动态投资包含价差预备费和建设期利息2、预备费是在建设期内因各种不可见因素的变化而预留的可能增加的费用3、生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资【生产性→工业、非生产性→民用】。4、建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价，二者在量上是等同的。其中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。5、进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金属于流动资金建筑安装工程费根据住房和城乡建设部、财政部颁布的《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔201314号），我国现行建筑安装工程费用项按两种不同的方式划分即按费用构成要素划分和按造价形成划分建筑安装工程费建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用12345项目建设程序我国建设项目的工程建设程序依次划分为五个建设阶段和若干个建设环节建设前期阶段:工程造价计价过程由粗到细、由浅到深，由概略到精确的计价过程预算不能超概算，概算不能超估算施预概定额施预概定额分类对比施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程和结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件单位工程建设项目单项工程单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额建设工程计价依据各计价依据是建设工程计价的标准.是编审房屋建筑与装饰、市政、通用安装及园林绿化工程设计概算、招标控制价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算，调解工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据.也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。通信工程定额75与451定额：75定额是指《工信部规【2008】75号》，于2008年7月1日起实施。451定额是指《工信部通信[2016]451号》，于2017年5月1日起实施最新用的定额是451定额。451定额《通信建设工程定额》由工业和信息化部《关于印发信息通信建设工程预算定额、工程费用定额及工程概预算编制规程的通知》（工信部通信【2016】451号）。新旧定额变化解读：1、451定额：措施项目费；75定额：措施费2、451定额：销项税额；75定额：税金12345建设项目施工招投标总价组成工程量清单概念：是拟建设工程的措施项目、分部分项工程项目以及其他项目和具体数量的明细，是依据设计图纸和国家相关标准要求将全步项目内容，依照统一的计算法则和工程量清单的项目规则进行编制的，能够准确计算工程量的表格。全面准确的工程量清单是投标企业进行报价的基础，因此工程量清单的准确对工程的整体投资、工程造价和企业的经济效益具有重要影响。建设项目施工招投标总价组成序号费用项目计算方法1分部分项工程费∑清单工程量*清单综合单价2措施项目费用按规定计算（含利润）3其他项目费按规定计算4规费按规定计费基数*费率5不含税造价（1）+（2）+（3）+（4）6税金（5）*税率7含税造价（5）+（6）招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量清单，投标人依据工程量清单自主报价其特点:政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督。单价的确定工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。工程单价包括工料单价和综合单价。工料单价仅包括人工、材料、机具使用费，是各种人工消耗量、各种材料消耗量,各类施工机具台班消耗量与其相应单价的乘积。综合单价除包括人工、材料、机具使用费外，还包括可能分摊在单位工程基本构造单元上的费用。根据我国现行有关规定，又可以分成清单综合单价(不完全综合单价)与全费用综合单价(完全综合单价)两种:清单综合单价中除包括人工、材料、机具使用费外，还包括企业管理费、利润和风险因素，全费用综合单价中除包括人工、材料、机具使用费外，还包括企业管理费、利润、规费和税金。综合单价根据国家、地区、行业定额或企业定额消耗量和相应生产要素的市场价格以及定