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房产代持协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

（1.1.1）甲方名称：________________

（1.1.2）甲方地址：________________

（1.1.3）甲方联系方式：________________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

（1.2.1）乙方名称：________________

（1.2.2）乙方地址：________________

（1.2.3）乙方联系方式：________________

第二章：合同标的

2.1合同标的物：

（2.1.1）房产地址：________________

（2.1.2）房产面积：________________

（2.1.3）房产性质：________________

第三章：代持关系

3.1代持关系确认：

（3.1.1）甲方委托乙方代持上述房产，乙方同意代为持有并管理。

（3.1.2）代持期限：自本协议签订之日起，至________________止。

第四章：代持费用及支付

4.1代持费用：

（4.1.1）代持费用金额：________________

（4.1.2）代持费用支付方式：________________

（4.1.3）代持费用支付时间：________________

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（5.1.1）甲方有权随时了解乙方代持房产的情况。

（5.1.2）甲方应按约定支付代持费用。

（5.1.3）甲方应保证提供的房产信息真实有效。

5.2乙方的权利与义务：

（5.2.1）乙方应妥善管理代持房产，并按甲方要求进行处置。

（5.2.2）乙方应按时向甲方报告代持房产的情况。

（5.2.3）乙方不得将代持房产用于非法用途。

第六章：房产使用与维护

6.1房产使用：

（6.1.1）乙方应合理使用代持房产，不得改变房产用途，除非得到甲方书面同意。

（6.1.2）乙方应遵守相关法律法规，不得利用代持房产从事任何违法活动。

（6.1.3）乙方应确保代持房产的使用不损害甲方利益，不得将房产出租、转让或抵押给第三方。

6.2房产维护：

（6.2.1）乙方有责任对代持房产进行日常维护，确保房产处于良好状态。

（6.2.2）乙方应定期检查房产，发现问题应及时修复，并承担相应费用。

（6.2.3）甲方有权对代持房产进行检查，乙方应予以配合。

第七章：房产权益保障

7.1权益保障：

（7.1.1）乙方应保障甲方对代持房产的合法权益，不得侵犯甲方的所有权。

（7.1.2）乙方应妥善处理与代持房产相关的权益纠纷，并及时通知甲方。

（7.1.3）甲方有权要求乙方提供与代持房产相关的法律文件和证明材料。

7.2保险：

（7.2.1）乙方应按照甲方要求为代持房产投保，并承担保险费用。

（7.2.2）保险赔偿应优先用于修复代持房产，如有剩余，应退还给甲方。

（7.2.3）甲方有权变更保险条款，乙方应予以配合。

第八章：合同解除与终止

8.1合同解除：

（8.1.1）甲方有权在代持期限内提前解除本合同，但应提前书面通知乙方。

（8.1.2）乙方有权在代持期限内提前解除本合同，但应提前书面通知甲方，并承担相应违约责任。

（8.1.3）合同解除后，乙方应将代持房产及相关文件、资料移交给甲方。

8.2合同终止：

（8.2.1）本合同在代持期限届满时自动终止。

（8.2.2）本合同因不可抗力等原因无法继续履行时，双方均有权要求终止合同。

（8.2.3）合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理善后事宜。

第九章：违约责任

9.1违约行为：

（9.1.1）甲方未按约定支付代持费用的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的万分之五。

（9.1.2）乙方未按约定使用、维护代持房产的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

（9.1.3）一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

9.2违约处理：

（9.2.1）违约方应在收到对方书面通知后的十五日内纠正违约行为。

（9.2.2）违约方未能及时纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

（9.2.3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式：

（10.1.1）本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

（10.1.2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。

（10.1.3）诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。

10.2法律适用：

（10.2.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

（10.2.2）本合同未尽事宜，双方可另行签