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武术馆公寓租赁

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

-电子邮箱：________________

1.2合同乙方（承租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

-电子邮箱：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置及描述：

-武术馆公寓位于：________________

-公寓编号：________________

-公寓面积：________________

-公寓布局：________________

-公寓设施：________________

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限：

-本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式：

-租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

-租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的第5个工作日前将租金支付给甲方。

-首次租金支付时间为：____年____月____日。

第四章：押金及费用

4.1押金：

-乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为押金。

-押金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2费用：

-乙方承担水、电、燃气、网络、物业管理等相关费用。

-乙方应在每月的指定时间内自行与相关部门结算上述费用。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

-甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。

-甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。

-甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物的独立使用权。

5.2乙方权利与义务：

-乙方应按照本合同的约定合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。

-乙方应爱护租赁物及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

-乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物所在区域的公共秩序和环境卫生。

（注：后续章节将按照甲方要求，继续以人性化的法律专业语言撰写。）

第六章：维修与保养

6.1甲方维修义务：

-甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责租赁期间的正常维修与保养。

-甲方应在接到乙方通知后48小时内对租赁物进行必要的维修，以保障乙方的正常使用。

-甲方应定期对租赁物进行安全检查，及时消除安全隐患。

6.2乙方维护责任：

-乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。

-乙方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

-乙方不得擅自改变租赁物的结构和内部设施，不得进行影响租赁物安全及使用寿命的装修或改造。

第七章：保险

7.1甲方保险责任：

-甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间。

-甲方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。

7.2乙方保险责任：

-乙方应自行购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，以保障自身及财产安全。

-乙方在保险事故发生后应及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。

第八章：违约责任

8.1甲方违约：

-如甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

-如甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。

8.2乙方违约：

-如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

-如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更：

-双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

-如一方提出变更请求，另一方应在收到请求后15日内做出答复，逾期未答复视为同意变更。

9.2合同解除：

-在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金。

-在租赁期间，如甲方提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的赔偿。

第十章