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?第一篇范文：合同编号：[具体编号]
合同双方：
姓名/单位名称：
地址：
联系电话：
姓名/单位名称：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、土地情况
1.1土地位置：该土地位于[具体地址]，宗地四至清晰，界址明确。
1.2土地面积：土地总面积为[具体面积]平方米，土地性质为[具体性质]，土地使用权类型为[具体类型]。
1.3土地使用权期限：自[起始日期]至[终止日期]。
二、转让条件
2.1甲方应保证其对所转让的土地享有完整的土地使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.2甲方应保证所转让的土地符合国家及地方有关土地管理的法律法规要求，能够办理土地使用权变更登记手续。
三、转让价格及支付方式
3.1双方同意，本次土地转让价格为[具体价格]元整（大写：[具体价格]元整），其中包括土地使用权价值及一切附着物价值。
3.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将转让款支付至甲方指定的账户。
四、土地使用权变更登记
4.1甲方应自收到全部转让款之日起[具体天数]内，协同乙方到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。
4.2办理土地使用权变更登记所需费用由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体机构]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
签订日期：[具体日期]
附件：
1.土地使用权证书原件
2.土地权属证明文件原件
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[具体编号]
合同双方：
姓名/单位名称：
地址：
联系电话：
姓名/单位名称：
地址：
联系电话：
姓名/单位名称：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，并根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、土地情况
1.1土地位置：该土地位于[具体地址]，宗地四至清晰，界址明确。
1.2土地面积：土地总面积为[具体面积]平方米，土地性质为[具体性质]，土地使用权类型为[具体类型]。
1.3土地使用权期限：自[起始日期]至[终止日期]。
二、转让条件
2.1甲方应保证其对所转让的土地享有完整的土地使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.2甲方应保证所转让的土地符合国家及地方有关土地管理的法律法规要求，能够办理土地使用权变更登记手续。
三、第三方丙方职责
3.1丙方作为独立的第三方服务方，负责协助甲方进行土地使用权变更登记手续，并提供专业咨询服务。
3.2丙方应确保土地使用权变更登记的顺利进行，并对变更登记过程中出现的问题提供解决方案。
四、转让价格及支付方式
4.1双方同意，本次土地转让价格为[具体价格]元整（大写：[具体价格]元整），其中包括土地使用权价值及一切附着物价值。
4.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将转让款支付至甲方指定的账户。
五、甲方的权益保障
5.1乙方应在合同签订后[具体天数]内，向甲方支付[具体金额]元的履约保证金，以确保乙方履行合同义务。
5.2若乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付[具体金额]元的违约金。
5.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的担保，以确保甲方权益的实现。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体机构]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
八、其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
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