贷款过程中常见问题解析.docx

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一、房子之前在银行有贷款，还能做二次抵押吗？

假设客户之前在银行有过贷款，跟其能否再做二次抵押并没有必定的联系。客户假设想要做二押，首先要满足一些根本的前提条件，如：

要求客户上海的房产在上海市内银行做过一次抵押贷款且未到期

房子50㎡以上，房龄20年以内

房子贷款的余额小于现在房价的七成

客户征信良好

其次，在满足了以上一些根本条件后，每一家做二押的银行针对自己的产品还有一些特定的要求，如：中银消费的二次抵押要求房子现估值150万以上等，在这里就不一一累述了。

此外，针对房子有过贷款的客户，不肯定非得通过二次抵押来获得更多的贷款，

还要依据客户此次融资的金额以及能承受的成原来设计方