上海市房地产买卖合同的范本.docVIP

?合同编号：__________

上海市房地产买卖合同的范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2该房地产包括：建筑物、附属设施及装饰装修等。

第二条交易价格

2.1甲乙双方确认，本房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买本房地产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，按照本合同约定的时间、方式将房地产交付给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证在本合同约定的交付日期将房地产交付给乙方，并办理相关过户手续。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件，协助甲方办理过户手续。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房地产现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

上海市房地产买卖合同的范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2该房地产包括：建筑物、附属设施及装饰装修等。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买本房地产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条第三方担保责任

3.1丙方作为独立的担保方，为乙方履行本合同约定的义务提供担保。

3.2丙方应保证在本合同约定的时间内，按照甲乙双方的约定履行担保责任。

3.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证在本合同约定的交付日期将房地产交付给乙方，并办理相关过户手续。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件，协助甲方办理过户手续。

4.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并保证过户过程的顺利进行。

第五条甲方权益保障

5.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

5.3甲方在房地产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余的购房款。

5.4甲方在乙方未按照本合同约定支付购房款的情况下，有权要求丙方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在购买房地产后，应按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房地产的用途。

6.3乙方在房地产过户手续办理完毕后，应按照合同约定支付剩余的购房款。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：________