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工业园区物业管理制度

工业园区物业管理制度

第一章总则

为了规范工业园区物业管理工作，提升园区的整体管理水平，

创造良好的经营环境，特制定本制度。

本制度适用于工业园区内的物业管理工作。

工业园区物业管理的目标是保障园区内的设施设备的安全可靠

运行，维护园区的基础设施设备，同时尽力满足园区内企业和居民

的物业服务需求。

工业园区物业管理的原则是公平、公正、公开和高效。

工业园区物业管理的职责主体为工业园区物业管理部门，具体

职责如下：________

（一）维护园区的基础设施设备，保障其正常运行。

（二）制定并执行园区的物业管理维护计划，确保园区内的各

项物业设施的维修和维护工作按时进行。

（三）负责对园区内的企业和居民的物业服务需求进行调查和

评估，制定相应的服务标准和政策。

（四）建立健全园区物业管理档案和信息系统，确保信息的完

整性和安全性。

（五）负责对园区内的违规行为进行监督和处理，维护园区的

秩序和形象。

（六）配合有关部门对园区内的安全生产工作进行检查和督导。

（七）履行其他与物业管理相关的职责。

第二章建筑物维护

建筑物维护包括日常维护、定期维护和疏散通道的维护。

（一）日常维护包括对建筑物内外的清洁、灯具的维修和更换、

窗户的保养等工作。

（二）定期维护包括对建筑物外墙、屋顶、楼梯、走廊等部位

进行检修和维护，确保其结构的完好性和安全性。

（三）疏散通道的维护包括对楼道、走廊和门厅等部位的保持

畅通，防止物品堆放和阻挡，保障疏散通道的畅通和安全。

建筑物维护工作由物业管理部门负责组织和安排，采取委托维

修单位或自行组织维修人员进行。

建筑物维护的相关费用由园区内的企业和居民按照规定缴纳。

第三章绿化景观管理

绿化景观管理包括园区内绿化带的养护、花草树木的种植和修

剪、湖泊水体的清理等工作。

（一）绿化带的养护包括园区内景观道路两侧的植物养护、除

草、浇水等工作。

（二）花草树木的种植和修剪包括对园区内公共花坛、草坪和

树木进行种植和修剪，保持其整洁和美观。

（三）湖泊水体的清理包括对园区内湖泊、水池等水体进行除

藻、换水等工作，保持其水质清澈和净化。

绿化景观管理工作由物业管理部门组织和协调，可以委托专业

绿化公司进行。

绿化景观管理的费用由园区内的企业和居民按照规定缴纳。

第四章安全管理

安全管理包括消防安全、交通安全、电力安全和环境安全等方

面的工作。

（一）消防安全包括对园区内的建筑物进行消防设施的检验和

维护、消防通道的畅通、防火巡查和灭火器材的配置等工作。

（二）交通安全包括对园区内道路的修复和标线维护、交通秩

序的维护和交通安全宣传等工作。

（三）电力安全包括对园区内电气设备的巡查和维护、用电线

路的安全管理和电力设备的安全使用等工作。

（四）环境安全包括对园区内噪音、污水、污染源等环境问题

的监测和治理。

安全管理工作由物业管理部门负责组织和协调，与有关部门合

作共同完成。

安全管理的费用由园区内的企业和居民按照规定缴纳。

附件：________

2.园区绿化景观设计规划图纸

3.园区安全设备检验报告

法律名词及注释：________

1.物业管理：________指对建筑物和其他不动产的管理和维护

工作。

2.园区：________指一个较大的地域范围内集中开发的综合性

工业区或商业区。

3.维修和维护工作：________指对设施设备进行修缮和保养的

工作。

4.绿化带：________指园区内划定的用于种植花草树木的区域。

5.湖泊水体：________指园区内自然形成并具有一定规模的水

域。

6.消防设施：________指用于预防、控制和扑灭火灾的设备、

器材和工具。

7.消防通道：________指用于火灾疏散和救援的安全通道。

8.防火巡查：________指对建筑物和周边环境进行防火检查和

防火措施的监督。

9.交通秩序：________