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租赁合同中的商业支持服务

合同编号：__________

出租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

承租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于出租人拥有商业支持服务的经营权和管理权，并愿意向承租人提供该项服务；承租人愿意接受该项服务，并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商业支持服务内容

（1）市场调研与分析

（2）品牌策划与推广

（3）销售渠道建设与维护

（4）售后服务与客户关系管理

（5）其他双方约定的商业支持服务

1.2出租人应保证商业支持服务的质量和效果，确保达到双方约定的服务标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

（1）基础租金：人民币______元/月

（2）附加服务费用：人民币______元/月

（3）其他双方约定的费用

3.2承租人应每月______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。

第四条权利义务

4.1出租人权利义务：

（1）提供约定的商业支持服务，确保服务质量。

（2）保障承租人的商业秘密和知识产权。

（3）按照约定时间交付租金。

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2承租人权利义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）合理使用商业支持服务，不得违反国家法律法规。

（3）配合出租人进行商业支持服务的实施。

（4）维护出租人的合法权益，不得损害出租人的声誉。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

____________________

承租人（盖章）：

____________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.商业支持服务详细说明

3.租金支付证明文件

4.商业秘密和知识产权保护协议

5.违约金支付证明文件

6.诉讼费、律师费承担协议

7.合同履行地人民法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.出租人违反合同约定，未能提供约定的商业支持服务，或服务质量不符合约定标准的，构成违约。

2.出租人未能保障承租人的商业秘密和知识产权，造成承租人损失的，构成违约。

3.承租人未能按照约定时间支付租金，或未合理使用商业支持服务，违反国家法律法规的，构成违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商业支持服务经营权和管理权的一方。

2.承租人：指接受商业支持服务并支付租金的一方。

3.租金：指承租人支付给出租人的商业支持服务费用。

4.商业支持服务：指出租人向承租人提供的市场调研、品牌策划、销售渠道建设、售后服务等帮助。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务内容不明确：在合同中详细描述商业支持服务的具体内容和标准，双方可以随时通过书面形式补充约定。

2.租金支付延迟：双方可以约定逾期支付租金的违约金比例，对于延迟支付的情况进行约束。

3.服务质量争议：双方可以约定由第三方评估机构对服务质量进行评估，以解决争议。

4.违约行为认定：在合同中明确违约行为的认定标准和违约责任，避免双方在履行过程中产生分歧。

五、所有应用场景：

1.商业租赁公司向商户提供商业支持服务。

2.房地产开发商向商户提供商业支持服务。

3.商业街区、购物中心等向商户提供商业支持服务。

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