电视制作中心租赁合同.docxVIP

电视制作中心租赁合同

合同编号：__________

电视制作中心租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有电视制作中心的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的电视制作中心，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.2乙方租赁的电视制作中心仅限于__________使用，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.3乙方支付租金的账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户银行：__________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3租赁期内，因租赁物正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2乙方应将甲方列为保险合同的受益人。

5.3发生保险事故导致租赁物损失的，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条提前解除合同

（1）双方协商一致；

（2）甲方出售或转让租赁物；

（3）乙方欠租累计超过__________个月；

（4）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；

（5）乙方在使用租赁物过程中违反法律法规，导致合同无效；

6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.财产保险保单

2.租赁物评估报告

3.租赁物清单

4.电视制作中心使用手册

5.维修记录

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于电视制作中心的设施和设备。

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过双方约定的期限。

3.乙方未按约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方未按约定维护和维修租赁物，导致租赁物处于不良状态。

5.乙方未按约定提供保险，或未将甲方列为保险合同的受益人。

6.乙方未按约定提前解除合同，或未支付违约金及赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。

6.损失赔偿：指一方因违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，核实支付情况，如有问题协商解决或依法解决。

3.租赁物使用不当：严格按照合同约定的用途使