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续租申请流程及技巧

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为乙方提供租赁物，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，具体包括但不限于________________。

1.2乙方按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期限届满前____个工作日向甲方提出续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方义务

4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方不得在租赁物上进行任何违法活动，不得损害甲方合法权益。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证租赁物的合法性，不得侵犯他人的合法权益。

5.2甲方应按照本合同约定提供租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方应在租赁期限内按照乙方的要求维修、保养租赁物。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.乙方身份证明文件

3.甲方授权书（如有）

4.租赁物验收报告

5.维修、保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物

3.乙方在租赁物上进行违法活动

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方未按约定维修、保养租赁物

6.甲方侵犯乙方合法权益

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可按逾期天数收取滞纳金，并提醒乙方及时支付。

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁物出现故障或损坏

解决办法：甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修、保养。

4.甲方未按约定提供租赁物

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.发生争议

解决办法：双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.短期租赁业务

2.中长期租赁业务

3.商业租赁

4.住宅租赁

5.设备租赁

6.办公用品租赁

7.其他符合本合同约定的租赁业务