中远两湾城规划方案专项方案.docVIP

中远两湾城

——两湾一宅新计划

物业类型：

建筑类型：

占地面积：

总建筑面积：

容积率：

绿化率：

绿化面积：

开盘日期：

投资商：

发展商：

环境规划：

建筑单位：

物业管理：

物业地址：

住宅

高层，有大板式、板式、点式、台阶式、联体等六种结构

49.5公顷

160万平方米

3.23

45%

20万平方米

1999年10月

中远置业集团

中远置业集团

美国泛亚易道(EDAW)\华东建筑设计院

中建上海分企业

中远物业

上海市普陀区光新路以东，恒丰路以西，中山北路以南、苏州河以北地域

一项目背景

1、项目地块情况及优劣势分析

“中远两湾城“地块属普陀区中心区部分，占地面积49.5公顷，是上海市内环线以内仅存

列入旧城改造计划地域，也是上海市区范围内最大危棚简屋区。

(1)地块含有景观良好、交通方便、商业气氛浓厚等优势

中远两湾城地处内环线市中心北侧,东临不夜城，西傍江宁路桥，北接中山北路高架，南依苏

州河，拥有1.85公里长苏州河新水岸线，水岸线全长两公里，宽16米，跨越两弯曲水带“潘家湾”

和“潭子湾”，水岸效果很好。

中远两湾城拥有环状明珠线和苏州河两大地理优势，当旧危棚简屋拆除后，其土地完

整性得以全方面表现、轨