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成都培训机构租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁设施及地点

1.2乙方租赁的地址为甲方提供的培训设施所在地，即成都市_______区（县）_______街道_______号。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动设施结构，不得将租赁设施用于非法用途。

4.2乙方应负责租赁设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁设施。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：租赁设施清单

一、附件列表：

1.租赁设施清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁设施使用权证明文件

5.租赁设施现状照片

6.租赁设施改造审批文件（如有）

7.租金支付证明文件

8.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供租赁设施

提供的租赁设施不符合约定质量标准

未履行合同约定的维修保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

使用租赁设施不当，导致设施损坏

提前解除或变更合同未书面协议

3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指提供租赁设施给对方使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁和使用出租方提供的租赁设施的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一般为应付租金一定比例的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁设施交付使用时间延迟：

solution:双方协商确定延迟交付的时间，并书面约定。

2.租赁设施质量问题：

solution:甲方应在租赁前确保租赁设施符合合同约定的质量标准，如有问题应及时维修或更换。

3.租金支付纠纷：

solution:双方明确租金支付方式和时间，如发生纠纷可寻求法律途径解决。

4.设施损坏维修责任纠纷：

solution:明确双方在合同中的维修责任条款，如有争议可参照合同约定解决。

5.合同变更和解除纠纷：

solution:双方书面签署协议，并经双方确认。

五、所有应用场景：

1.培训机构租赁场地开展培训课程。

2.教育机构租赁办公设施进行日常教学工作。

3.企业租赁会议室举办商务会议或培训。