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表演中心租赁合同样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房产及用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月__________元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁房产的整体结构和安全设施的维护保养，确保租赁房产的安全和使用功能。

4.2乙方负责租赁房产内部设施的维护保养，确保租赁房产内部设施的正常使用。

4.3租赁期内，如租赁房产发生损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的__________日内进行修复。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求购买租赁房产的保险，并将甲方列为保险受益人。

5.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并确保保险金额足以覆盖租赁房产的价值。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

6.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同履行地为__________。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

附件一：租赁房产具体情况

一、附件列表：

1.租赁房产具体情况

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁房产的权属证明文件

5.租赁房产的用途证明文件

6.保险单据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁房产，或提供的租赁房产不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定金额支付租金，视为甲方违约。

3.乙方未能按照约定用途使用租赁房产，或未经甲方书面同意改变租赁用途，视为乙方违约。

4.乙方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定金额支付租金，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期提供房产，并要求甲方支付相应的违约金。

2.问题：乙方未能按照约定用途使用租赁房产。

解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方支付相应的违约金。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以要求乙方立即支付租金，并支付相应的滞纳金。

4.问题：租赁房产在租赁期间发生损坏。

解决办