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探险乐园意向房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3甲方出租房屋设施：____________________（详细列出房屋内设施）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同草案

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施清单

6.房屋维修记录

7.合同变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方未按照房屋用途合理使用，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内提供房屋。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担维修费用，严重损坏的情况下，甲方有权解除本合同。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.乙方为租赁方，需要使用甲方提供的房屋。

3.双方达成租赁意向，签订本合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。

4.在租赁期内，乙方按约定支付租金，合理使用房屋。

5.租赁期满，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方。