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教育培训中心物业管理临时业主公约

一、前言

为了维护教育培训中心物业的正常运行和业主的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本中心的实际情况，特制定本公约。本公约旨在明确业主的权利和义务，规范物业管理行为，促进业主之间的和谐共处，保障物业的安全、整洁、有序。

二、公约的适用范围

本公约适用于教育培训中心物业管理区域内的所有业主、物业使用人及物业管理单位。

三、业主的权利与义务

1.业主的权利：

（1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（4）参加业主大会会议，行使投票权；

（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（6）监督业主委员会的工作；

（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；

（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（9）监督住宅专项维修资金的管理和使用；

（10）法律、法规规定的其他权利。

2.业主的义务：

（1）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（4）按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金；

（5）按时交纳物业服