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科技园区租赁示范合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的科技园区房屋位于：（详细地址）。

1.2甲方出租的科技园区房屋面积为：（建筑面积）平方米。

1.3甲方出租的科技园区房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金价格为人民币：（大写）（租金单价）元/平方米/月，总计人民币：（大写）（租金总额）。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金应在租赁合同签订后五个工作日内支付。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

4.1乙方应在租赁合同签订时支付人民币：（大写）（押金金额）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

5.2在租赁期间，因自然损坏或正常磨损导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.科技园区房屋所有权证

2.科技园区房屋平面图

3.租赁合同履行所需的相关审批文件

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：自租金应支付之日起算，乙方未按约定时间支付租金，即构成违约。

2.乙方未按合同约定使用房屋：乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害房屋及附属设施，即构成违约。

3.甲方未按约定维修房屋：甲方未在合同约定的时间内对房屋及附属设施进行维修，即构成违约。

4.甲方未按约定退还押金：甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，未在合同约定的时间内退还乙方押金，即构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有科技园区房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁科技园区房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁科技园区房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离。

2.乙方未按合同约定使用房屋：提醒乙方按照合同约定使用房屋，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.房屋损坏需要维修：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

4.甲方未按约定退还押金：提醒甲方尽快退还押金，如甲方仍不退还，乙方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.科技园区房屋租赁

2.企业办公场地租赁

3.商业用途租赁

4.临时用途租赁

5.其他需要租赁房屋的场景