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学生宿舍租赁合同快速范本

合同编号：__________

学生宿舍租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、宿舍的基本情况

1.宿舍地址：__________

2.宿舍面积：__________

3.宿舍设施：__________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给甲方。

3.乙方支付租金后，甲方提供相应的宿舍钥匙和门卡。

四、押金

1.乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或其他需要扣除的费用后，将押金无息退还乙方。

五、使用及维修

1.乙方应合理使用宿舍及设施，并遵守宿舍的管理规定。

2.在租赁期内，宿舍及设施的正常维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、提前解除合同

1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

2.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.宿舍钥匙

2.宿舍门卡

3.宿舍设施清单

4.宿舍管理规定

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.合同解除通知

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用宿舍及设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定时间提供宿舍或设施，视为违约。

4.甲方未按约定退还押金，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记支付租金。

解决办法：甲方通过电话或短信提醒乙方，同时寄送租金催缴信。

2.问题：宿舍设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修人员修复。

3.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：乙方催促甲方退还押金，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.学生租赁宿舍。

2.宿舍出租方与承租方之间的权利义务明确。

3.宿舍租赁期限的约定。

4.租金支付、押金退还的约定。

5.宿舍使用及维修责任的划分。

6.提前解除合同的违约金支付。

7.争议解决的方式。