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地铁楼租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的地铁楼租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的地铁楼。双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的地铁楼位于__________，楼内共有__________层，乙方租赁的楼层为第__________层。

1.2乙方租赁的地铁楼面积为__________平方米。

1.3租赁物的现状：__________（描述租赁物的现状，包括设施、设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方损坏租赁物，应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备安全。

4.2租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________日期：__________

乙方（签字盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.地铁楼租赁合同样本

2.租赁物现状描述文档

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁物设施、设备使用说明

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为构成违约。

4.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按照合同约定提供租赁物的行为构成违约。

5.甲方未按约定维修租赁物：甲方未按照合同约定维修租赁物的行为构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，催促乙方尽快支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物；如甲方仍不提供，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定维修租赁物。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照合同约定维修租赁物；如甲方不维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.商业用途：乙方租赁地铁楼用于开设商场、办公场所等。

2.住宅用途：乙方租赁地铁楼用于居住。

3.餐饮用