季节性旅游房租赁合同.docxVIP

季节性旅游房租赁合同

合同编号：__________

季节性旅游房租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方，乙方租赁该房产的时间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第三条房产使用及保管

3.1乙方按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

3.2乙方应合理保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或按价赔偿。

3.3租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。

第四条维修及保养

4.1甲方负责房产及设施设备的正常维护保养，确保房产及设施设备处于良好状态。

4.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。

4.3租赁期间，甲方有权进入房产进行维修、检查或保养，乙方应给予配合。

第五条提前解除合同

5.1双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除已使用月份的租金。

5.3提前解除合同的原因非乙方所致，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房产或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同签字版

4.租金支付凭证

5.维修保养记录

6.物业管理制度

7.甲方联系方式确认函

8.乙方使用要求确认函

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或设施设备的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。

4.乙方损害房屋及设施设备的，视为违约。

5.乙方未遵守物业管理规定的，视为违约。

6.提前解除合同未按规定通知对方的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证问题：如房产证无法提供，需尽快办理，否则可能导致合同无效。解决办法：提前办理或暂时使用其他证明房产所有权的文件。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒，避免产生滞纳金。解决办法：设置自动提醒系统或定期跟进租金支付情况。

3.维修保养问题：房产及设施设备损坏，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。解决办法：建立维修保养队伍，定期检查房产及设施设备。

4.物业管理问题：乙方违反物业管理规定，甲方应提醒并督促改正。解决办法：与物业公司合作，加强物业管理。

5.提前解除合同问题：如遇特殊情况需提前解除合同，双方应提前一个月通知，并按约定办理相关手续。解决办法：在合同中明确特殊情况的处理方式。

五、所有应用场景：

1.旅游旺季期间，游客租赁房产。

2.季节性活动举办地，商家租赁房产提供相关服务。

3.度假村、民宿等旅游房产租赁。

4.个人或企业因季节性需求租赁房产。

5.房产中介公司代理出租房产。