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太原市艺术学校租赁合同

合同编号：__________

一、租赁物的描述

1.1甲方同意将位于太原市的租赁物出租给乙方。租赁物具体地址为：__________。

1.2租赁物的范围包括：__________。

1.3租赁物的总面积为：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。

5.2租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：太原市艺术学校

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.太原市艺术学校租赁物所有权证明

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方授权代表身份证明

4.租赁物现状照片

5.租赁物设施使用说明

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.争议解决机构出具的调解书或裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。

4.提前解除合同的一方未支付违约金。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产、设施等。

2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

3.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或双方约定的仲裁机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方整改或减收租金。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

3.租赁物损坏：乙方应合理使用租赁物，如造成损坏，乙方应承担维修费用。如租赁物因自然原因损坏，甲方应承担维修费用。

4.提前解除合同：甲乙双方应提前一个月通知对方，并支付违约金。如甲方未按照约定提前通知或未支付违约金，乙方有权追究甲方的违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于太原市艺术学校将其位于太原市的房产出租给乙方使用的情形。适用于乙方作为承租人，按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。在合同履行过程中，如发生违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。在合同到期或提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，并按照约定支付违约金或滞纳金。