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海洋馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体租赁物清单见附件）。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。

4.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途，不得对租赁物进行任何改动。

4.3乙方应按照甲方的要求，承担租赁物的维修、保养费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2乙方应确保保险的有效性，并在合同期间内保持保险的连续性。

5.3如乙方未能按照本条规定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物退还甲方，并承担因逾期退还而产生的相关费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物评估报告

3.保险单

4.租金支付证明

5.租赁物维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物。

3.乙方未经甲方同意，将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途。

4.乙方未按约定购买保险，或保险无效。

5.任何一方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时解除合同。

2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方改正，必要时解除合同。

3.乙方未购买保险：代为购买并收取费用，要求乙方提供保险单。

4.租赁物损坏：要求乙方维修或赔偿，记录维修保养情况。

5.争议解决：友好协商，协商不成时向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.海洋馆租赁给其他企业或个人用于展览、教育活动。

2.海洋馆租赁给拍摄团队用于拍摄广告、影视作品。

3.海洋馆租赁给培训机构用于开展培训课程。

4.海洋馆租赁给亲子家庭用于亲子活动。

5.海洋馆租赁给其他场所用于特殊活动或庆典。