天津市房屋租赁合同近工业园区版.docxVIP

天津市房屋租赁合同近工业园区版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于天津市____________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日之前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.房屋使用协议

7.租赁期满退房确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，造成乙方损失的，甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方违约。

5.甲方未按约定退还押金，甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合出租条件的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内维修或提供符合出租条件的房屋，如甲方未按时履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：