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童年时光幼儿园租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其幼儿园租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离幼儿园，并将幼儿园交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，修复费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.如乙方未经甲方同意，提前解除或变更本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证幼儿园的基本设施完好，包括但不限于教室、卫生间、食堂、活动场地等。

2.甲方应确保幼儿园的环境安全，包括但不限于消防安全、食品卫生、疫情防控等。

3.甲方不得干预乙方的正常经营管理，但有权要求乙方按照甲方要求进行整改，确保幼儿园的合规经营。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的相关法律法规。

2.乙方应按照甲方的要求，对幼儿园进行合理的管理和维护，确保幼儿园的正常运营。

3.乙方不得将幼儿园转让或转租给第三方，如因特殊情况需转让或转租，应事先征得甲方的书面同意。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：童年时光幼儿园基本情况

附件二：租赁期间幼儿园设施清单

一、附件列表：

1.附件一：童年时光幼儿园基本情况

2.附件二：租赁期间幼儿园设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，如未保证幼儿园的基本设施完好或未确保幼儿园的环境安全等，视为甲方违约。

2.乙方违反本合同的约定，如未按照本合同约定支付租金或未按照甲方的要求对幼儿园进行合理的管理和维护等，视为乙方违约。

3.任何一方未经对方同意，提前解除或变更本合同，视为违约。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可部分或全部免除违约责任。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将物品或不动产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.幼儿园：指专门为儿童提供教育和保育服务的场所。

3.租金：指乙方支付给甲方的幼儿园使用费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.幼儿园设施损坏或维修问题：

解决办法：甲方应保证幼儿园的基本设施完好，如设施损坏，甲方负责维修。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金。

3.幼儿园经营管理问题：

解决办法：乙方应按照甲方的要求，对幼儿园进行合理的管理和维护，确保幼儿园的正常运营。如乙方违反甲方要求，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。

4.提前解除或变更合同问题：

解决办法：如乙方未经甲方同意，提前解除或变更本合同，乙方应支付甲方违约金。甲方有权根据实际情况要求乙方支付损失赔偿。

5.不可抗力导致的合同履行问题：

解决办法：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。可部分或全部免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为幼儿园所有权人，乙方为租赁使用方。

2.乙方