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东莞市酒店房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省东莞市__________街道__________号。

1.2房屋结构及面积：__________层，建筑总面积__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.租金支付凭证

4.房屋维修记录

5.房屋现状照片

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件

未履行合同约定的维修义务

提前解除合同或干扰乙方正常使用房屋

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋，造成损坏或损失

提前解除合同未按规定迁离房屋

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。

解决办法：协商解决或按照合同约定索赔。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方支付，逾期未付则收取滞纳金或解除合同。

3.问题：房屋损坏或损失。

解决办法：双方协商维修责任及费用，或按合同约定处理。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：书面协议，明确解除条款，按约定办理。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如办公、展示、销售等。

2.居住用途：如家庭居住、短期住宿等。

3.餐饮用途：如餐厅、咖啡馆、酒吧等。

4.休闲娱乐：如健身房、瑜伽馆、网吧等。

5.教育培训：如培训班、学校、图书馆等。

6.其他特定用途：如医疗、美容、工作室等。