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海滨度假村租赁代理

合同编号：__________

海滨度假村租赁代理合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其海滨度假村物业租赁给乙方进行经营，乙方作为甲方租赁代理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________省__________市__________区__________街道，物业地址：__________。

1.2物业性质：__________。

1.3物业面积：__________平方米。

1.4物业现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应保证物业内的设施、设备、装饰装修等完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业进行合法经营，经营范围为：__________。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，应保证服务质量，确保游客的人身及财产安全。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施、设备正常运行，确保乙方正常经营。

5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将物业交还乙方。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护物业。

6.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事非法经营活动。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害物业的安全和完好。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的所有口头协议均视为无效。双方在签订合同前已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并对本合同的条款表示认可。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.海滨度假村租赁代理合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.物业所有权证复印件

5.物业使用权证复印件

6.物业现状照片

7.租赁合同补充协议

8.物业设施设备清单

9.乙方经营范围批准文件

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于擅自提高租金、干涉经营决策等。

3.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

4.乙方未按约定使用和维护物业，导致物业损坏或功能丧失。

5.乙方在租赁期间从事非法经营活动。

6.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或部分履行。

三