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高尔夫别墅租赁代理合同

合同编号：__________

高尔夫别墅租赁代理合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为高尔夫别墅的合法所有者，并愿意将别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的高尔夫别墅，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条别墅基本信息

1.1别墅位于__________，别墅编号为__________。

1.2别墅建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

1.3别墅设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方按照本合同约定使用别墅，并妥善保管别墅内的设施设备。

4.2乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得将别墅转租给第三方。

4.3乙方在租赁期间应遵守高尔夫别墅的各项管理规定，维护甲方及别墅的合法权益。

第五条甲方义务

5.1甲方保证别墅在租赁期间符合本合同约定的租赁条件。

5.2甲方负责别墅的日常维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏别墅或设施设备的；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方应在租赁期间为乙方提供高品质的物业服务。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方未按本合同约定履行各自义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.高尔夫别墅租赁代理合同

2.甲方（出租方）身份证明文件

3.乙方（承租方）身份证明文件

4.别墅设施设备清单

5.高尔夫别墅管理规定

6.物业服务协议

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供别墅：包括但不限于别墅实际交付时间晚于合同约定时间、别墅实际面积小于合同约定面积等。

2.甲方未按合同约定履行维修和保养义务：包括但不限于别墅设施设备损坏未及时修复、别墅卫生未定期清洁等。

3.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金金额不足等。

4.乙方未按合同约定使用别墅：包括但不限于擅自改变别墅结构和用途、将别墅转租给第三方等。

三、法律名词及解释：

1.高尔夫别墅：指位于高尔夫球场内的别墅，供人们居住、度假使用。

2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。

3.租金：指乙方为使用别墅而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.别墅实际交付时间晚于合同约定时间：

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。

2.别墅实际面积小于合同约定面积：

解决办法：双方协商退还部分租金或重新签订合同。

3.乙方逾期支付租金：

解决办