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冷饮店探险中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁范围和面积

1.1乙方租赁甲方冷饮店探险中心的面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的冷饮店探险中心区域包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁场地和设施。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方冷饮店探险中心用于__________。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方利益。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁期间的房屋及设施的维修与保养，确保乙方正常经营。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方应在租赁期间向甲方提供保险单据复印件。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。

7.2如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.3除非双方另有约定，任何一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约方的赔偿金额应包括但不限于对方的直接损失、预期利益等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁场地平面图

4.租赁设施清单

5.保险单据

6.乙方经营许可证

7.其他与租赁相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营。

2.甲方未能按照约定维修和保养设施，导致乙方经营受损。

3.乙方未能按时支付租金，延迟超过一个月。

4.乙方未按照约定使用租赁场地，从事违法经营活动。

5.乙方未能购买相应的保险，或未向甲方提供保险单据复印件。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的当事人。

2.承租方：指租赁出租方租赁物的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。

6.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付租赁场地或设施。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付，如有必要，可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付，如有必要，可寻求法律途径解决。

3.问题：乙方未按照约定使用租赁场地，从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方未能购买相应的保险，或未向甲方提供保险单据复印件。

解决办法：甲方有权要求乙方购买保险并提供保险单据复印件，如有必要，可寻求法律途径解决。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为冷饮店探险中心的所有权人和使用权人。

2.乙方需租赁甲方冷饮店探险中心的部分或全部区域。

3.乙方从事与租赁用途相关的经营活动。

4.双方签订租赁合同，并按照约定履行各自的权利和义务。

5.合同适用于租赁期限内的日常经营活动。