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农村租赁合同租金调整

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁土地及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁土地位于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______号，地块面积为_______平方米。

1.2乙方租赁该租赁土地用于_______（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内，将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。

第四条租金调整

4.1在租赁期限内，如遇市场行情变化或政策调整，导致租赁土地租金发生变动，双方可协商调整租金。

4.2租金调整的原则为：公平、合理、共赢。

4.3租金调整的方式可以为：固定租金、浮动租金或双方约定的其他方式。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁土地用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金_______元。

5.3甲方不得擅自变更合同内容或提前解除合同。如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金_______元。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式为：按照违约方应支付的金额的_______%计算。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.农村土地使用权证明

2.乙方用途证明文件

3.租金支付凭证

4.合同变更申请表

5.违约金计算公式

6.租赁土地实地照片

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方擅自变更合同内容或提前解除合同

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定使用租赁土地

4.乙方未按约定提前通知变更用途或解除合同

5.乙方未按约定支付违约金

6.甲方未按约定提供租赁土地

7.甲方未按约定提供必要协助和服务

三、法律名词及解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，依法可以用于农业生产和农村建设。

2.租赁土地：指甲方出租给乙方的农村土地使用权。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的期限。

6.用途：指乙方租赁租赁土地的目的和功能。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁土地实际面积与合同约定面积不符

解决办法：双方重新测量土地面积，按实际面积调整租金。

2.问题：乙方用途变更未经甲方同意

解决办法：乙方书面申请，经甲方同意后方可变更用途。

3.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期未支付的，按违约金计算公式支付违约金。

4.问题：甲方未按约定提供租赁土地

解决办法：甲方应按合同约定提供租赁土地，否则应承担违约责任。

5.问题：合同争议无法协商解决

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村土地使用权出租给乙方

2.乙方租赁土地用于农业生产和农村建设

3.租赁期限内，乙方需变更用途或解除合同

4.租赁期限内，甲方需调整租金

5.租赁期限届满，乙方需续