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共租住宅合作协议书

合同编号：__________

共租住宅合作协议书

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

一、共租住宅的基本情况

1.1住宅地址：__________市__________区__________街道__________号__________室。

1.2住宅面积：__________平方米。

1.3住宅租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.5甲方负责与出租方签订《租赁合同》，并将乙方作为共租人之一列入《租赁合同》。

二、共租比例及费用分摊

2.1甲方和乙方按照__________的比例共同承担住宅租金、物业费、水电费等各项费用。

2.2各项费用的分摊比例及支付方式如下：

（1）租金：甲方承担__________%，乙方承担__________%。每月租金支付时间为每月__________日前。

（2）物业费：甲方承担__________%，乙方承担__________%。物业费支付时间为每季度__________日前。

（3）水电费：按实际使用情况进行分摊，具体比例为甲方__________%，乙方__________%。

2.3如有其他费用，双方可协商一致后进行分摊。

三、共租人的权利和义务

3.1甲方和乙方均有权按照共租比例使用和享受住宅内的设施和空间。

3.2甲方和乙方应共同维护住宅内的公共秩序，遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构和用途。

3.3甲方和乙方应共同承担因违反租赁合同或物业管理规定而产生的违约责任。

3.4甲方和乙方应相互尊重，友好相处，共同维护共租环境。

四、解约和违约

4.1在租赁期限内，如甲方或乙方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

4.2如甲方或乙方违反本协议的规定，导致共租关系恶化，对方有权要求解除租赁关系，并要求违约方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《租赁合同》

2.身份证明文件

3.住宅设施清单

4.物业管理规定

5.水电费缴纳凭证

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.提前解除协议：在租赁期限内，未经对方同意，提前解除本协议的行为。

2.违反租赁合同或物业管理规定：违反《租赁合同》或物业管理规定的行为。

3.未按约定支付租金、物业费、水电费：未按照本协议约定的时间和比例支付租金、物业费、水电费的行为。

三、法律名词及解释：

2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付不及时：

解决办法：双方可协商设定自动扣款或定期支付的机制，确保租金按时支付。

2.物业费、水电费分摊争议：

解决办法：明确分摊比例和支付时间，如有争议，双方可协商解决或寻求第三方调解。

3.住宅使用和维护争议：

解决办法：双方应遵守《租赁合同》和物业管理规定，共同维护住宅内的公共秩序。

五、所有应用场景：

1.两人或多人共同租赁住宅。

3.租赁人为成年人，具有完全民事行为能力。

4.租赁住宅位于本市。

5.租赁人需要共同分摊租金、物业费、水电费等费用。