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西宁市商务中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：西宁市商务中心

地址：西宁市区街道号

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有西宁市商务中心的所有权并愿意将其租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的西宁市商务中心，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁标的物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的物，并将租赁标的物交还给甲方。乙方应支付甲方因搬迁、修复、清洁等原因产生的费用，费用金额双方协商确定。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁标的物。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金总额的__%。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

5.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，持续时间为____年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2本合同一旦解除或终止，乙方应立即迁离租赁标的物，并将租赁标的物交还给甲方。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.西宁市商务中心租赁合同

2.乙方公司资质证明

3.租赁标的物现状照片

4.租赁标的物装修方案

5.租赁标的物维修责任确认书

6.租赁标的物迁离确认书

7.双方公司授权代表证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁标的物，视为违约。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。

4.提前解除或终止合同，未按约定支付赔偿金，视为违约。

5.乙方未按约定迁离租赁标的物，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指西宁市商务中心的所有权人。

2.承租方：指租赁甲方拥有的西宁市商务中心的乙方。

3.租赁标的物：指位于西宁市区街道号的商务中心。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即迁离租赁标的物。

2.甲方未按约定提供租赁标的物：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方提供租赁标的物。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

3.泄露商业秘密：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

4.提前解除或终止合同：双方应按约定支付赔偿金。如未约定赔偿金，双方可以协商确定。

5.乙方未按约定迁离租赁标的物：甲方有权采取必要措施，要求乙方迁离租赁标的物。如乙方未按约定迁离，甲方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商务中心租赁给乙方使用。

2.乙方公司需要使用商务中心作为办公地点。

3.乙方公司租赁商务中心用于举办活动或展览。

4.乙方公司租赁商务中心用于开设分支机构或子公司。