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空置研发中心租赁合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况如下：

（详细描述租赁物的结构、设施、设备等情况，可附图说明）

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权解除本合同。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的正常维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.空置研发中心租赁合同

2.租赁物设施、设备清单

3.租赁物地理位置示意图

4.保险公司提供的保险单副本

5.甲方提供的租赁物钥匙交接记录

6.乙方提供的租赁物使用和维护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用租赁物。

3.乙方未经甲方同意转租租赁物。

4.乙方在租赁期间进行违法活动。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方转租租赁物。

解决办法：甲方发现乙方转租行为后，有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方在租赁期间进行违法活动。

解决办法：甲方有权