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服务中心租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物业用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明、通风等。

4.2甲方应在租赁期内，对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和使用功能。

4.3甲方应协助乙方办理相关物业手续，如物业管理费、水电费等。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2乙方应合理使用物业内的设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。

5.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供物业，或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离出租房屋。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁物业现状照片或视频

4.租赁物业设施清单

5.物业钥匙交接记录

6.租金支付记录

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付物业

交付的物业不符合约定条件

提前终止合同

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

使用物业不符合约定的用途

损坏物业设施未修复

未遵守国家法律法规进行经营活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：

双方协商确定合理交付时间。

甲方按延迟交付的天数支付违约金。

2.物业不符合约定条件：

甲方在约定的时间内修复或更换不符合条件的设施。

乙方有权拒绝接收物业或要求降低租金。

3.租金支付问题：

乙方逾期支付租金，甲方可要求支付滞纳金。

甲方应及时提供租金收据，确保乙方正确支付租金。

4.物业损坏：

乙方应及时通知甲方并承担修复费用。

甲方负责物业的保养和维修。

5.法律法规遵守：

乙方必须遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。

五、所有应用场