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孝感市房屋租赁合同标准文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于孝感市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.孝感市房屋租赁合同标准文本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.房屋租赁登记备案申请表

6.租金支付凭证

7.房屋损坏修复费用清单

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方随意提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担修复费用。

5.租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方，乙方应承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指承租房屋的当事人。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用。

5.问题：租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.孝感市内的房屋出租方与承租方之间的租赁关系。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于个人出租和公司出租。

4.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

5.适用于房屋租赁双方对租赁合同有明确约定的情况。