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空置医疗中心租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

一、租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，总面积为____平方米。

1.2租赁物的结构及设施：____________________（详细描述租赁物的结构及设施）。

1.3租赁物的使用性质：医疗中心。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按每月____元人民币的租金标准向出租方支付租金。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前支付。

3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法的租金发票。

四、租赁物的交付及使用

4.1出租方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租方使用。

4.2承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

4.3承租方在租赁期间对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的费用。

五、维修责任

5.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物出现故障，承租方应承担维修费用。

六、保险

6.1承租方应在租赁开始前____个工作日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。

6.2承租方应将保险单副本提交给出租方留存。

七、合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

7.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

八、违约责任

8.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付给承租方相当于租金总额____%的违约金。

8.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付给出租方相当于租金总额____%的违约金。

8.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.承租方经营许可证

3.承租方法定代表人身份证明

4.租赁物现状照片

5.租赁改造或装修方案

6.保险单副本

7.租金支付记录

8.维修记录

9.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付租赁物：指合同规定交付日期起，出租方未将租赁物交付给承租方。

2.承租方未按约定时间支付租金：指合同规定支付日期起，承租方未支付或未全额支付租金。

3.未按约定用途使用租赁物：指承租方将租赁物用于除合同规定用途以外的其他用途。

4.未经出租方同意的改造或装修：指承租方在租赁期间对租赁物进行改造或装修，未取得出租方书面同意。

5.保险缺失或不有效：指承租方未按照合同约定进行投保，或保险单无效。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

6.保险：指承租方为租赁物投保，以防止损失风险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付租赁物：

解决办法