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民房租赁合同豪华版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本民房租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施，如：一室一厅，家具、家电齐全等）。

1.3房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.一方违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋设施。

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方协商一致，签订变更或解除协议，并按照协议办理相关手续。

4.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的民房。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期满后，乙方需要续租。

4.乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏。

5.合同履行过程中发生争议。