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东莞市厂房租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的范围与条件

1.1甲方同意将位于东莞市__________的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁厂房的用途为：__________。

1.3乙方租赁厂房的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）厂房租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；

（2）租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供厂房的完整使用权。

第三条租赁物的使用、维护和管理

3.1乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施和技术要求进行操作，确保厂房及设备的正常运行。

3.2乙方应按期进行厂房及设备的维修、保养，确保厂房及设备的完好。

3.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将厂房及设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：厂房概况

一、附件列表：

1.厂房概况

2.厂房租赁合同样本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供厂房或厂房不符合约定；

2.乙方未按照约定支付租金；

3.乙方未按照约定使用、维护和管理厂房；

4.合同双方提前解除或变更合同未经书面协议确认；

5.合同一方违反合同约定，未履行相关义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并有权出租的一方；

2.承租方：指租赁厂房并有权使用的一方；

3.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费；

4.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方的使用时间；

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际状况与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供厂房；

2.租金支付出现问题：查看合同约定的租金支付方式，按照约定及时支付租金；

3.厂房使用、维护和管理不符合约定：按照合同约定进行厂房的使用、维护和管理；

4.合同变更或解除出现问题：签订书面协议，经双方确认后生效；

5.发生违约行为：按照合同约定的违约责任承担相应的违约金或其他责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房并希望出租获得收益；

2.乙方需要厂房进行生产经营活动；

3.双方希望通过租赁方式达成合作。