昆明市溜冰场租赁合同.docxVIP

昆明市溜冰场租赁合同

合同编号：__________

昆明市溜冰场租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有昆明市溜冰场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方提供的溜冰场进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.2乙方租赁的昆明市溜冰场面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在租赁期满后__________日内支付租赁期满后的租金。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，具备必要的使用条件。

（2）依法维护租赁物的所有权，不得干预乙方正常的经营活动。

（3）按照约定提供租赁物，确保租赁物的质量和安全。

（4）租赁期间，因租赁物造成乙方人身损害或者财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）按照约定支付租金，及时迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。

（3）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应当承担赔偿责任。

（4）遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.昆明市溜冰场租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.昆明市溜冰场所有权和使用权的证明文件

5.租赁物现状的评估报告

6.租赁期间经营许可证明文件

7.乙方租赁溜冰场的支付凭证

8.租赁期满后租赁物的交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，包括但不限于租赁物不符合约定的用途，不具备必要的使用条件，未能依法维护租赁物的所有权，干预乙方正常经营活动等。

2.乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定支付租金，未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，未妥善保管租赁物导致损坏，未遵守国家法律法规等。

3.违约行为的认定依据本合同的条款和国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。

3.租赁物：指位于昆明市__________的溜冰场。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指本合同规定的租赁起始时间和结束时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁物不符合约定用途或使用条件的问题，乙方应与甲方协商解决，甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物。

2.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到乙方擅自改变租赁物结构和用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

4.遇到乙方未妥善保管租赁物导致损坏的问题，乙方应承担赔偿责任。

5.遇到乙方未遵守国家法律法规的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于昆明市溜冰场的租赁活动，适用于甲方拥有昆明市溜冰场所有权和使用权，