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烹饪学校租赁合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的烹饪学校，位于________________。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的1%。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国法律法规及甲方制定的规章制度。

3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

3.3乙方在租赁期间如对租赁物进行改动、装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁物的正常维修及保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方如发现租赁物存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复。

第五条提前解除合同

5.1甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条合同的变更及解除

6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。

6.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方支付租金的义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.烹饪学校租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方法定代表人身份证明

5.乙方法定代表人身份证明

6.租赁物所有权证明文件

7.租赁物使用权证明文件

8.甲方银行账户信息确认书

9.乙方银行账户信息确认书

10.维修及保养事项详细说明

11.合同变更、解除协商书面记录

12.不可抗力事件证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定时间维修、保养租赁物，导致租赁物无法正常使用的，构成违约。

3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金的，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未支付违约金的，构成违约。

5.乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方的，构成违约。

6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供替代方案。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，要求乙方支付违约金。

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