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茶楼阅读空间租赁合同

合同编号：__________

茶楼阅读空间租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁标的及面积

1.2租赁物的建筑面积为：__________平方米。

1.3租赁物的具体范围和设施如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应遵守茶楼的规章制度，爱护公共设施，维护茶楼的正常经营秩序。

4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险覆盖范围符合甲方要求。

五、维修及保养

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为提前解除合同之日前租金的__________个月费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.茶楼阅读空间租赁合同

2.茶楼阅读空间平面图

3.茶楼规章制度

4.租赁物保险单据

5.乙方身份证明文件

6.甲方授权代表证明文件

7.合同履行过程中产生的相关费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质和数量。

2.甲方未按照约定时间交付租赁物。

3.甲方未按照约定维修、保养租赁物。

4.乙方未按照约定支付租金。

5.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

6.乙方未按照约定遵守茶楼的规章制度。

7.提前解除合同未支付违约金。

8.逾期支付租金未支付滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法有权出租物业的当事人。

2.承租方：指依法有权租赁物业的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的物业及配套设施。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.问题：租赁物不符合合同约定的品质和数量。

解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定时间内整改。

3.问题：甲方未按照约定维修、保养租赁物。

解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内维修、保养。甲方未履行的，乙方可代为维修、保养，费用由甲方承担。

4.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。乙方未履行的，甲方可依法解除合同。

5.问题：乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方恢复租赁物原状。乙方未履行的，甲方可依法解除合同。

6.问题：提前解