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房屋租赁续签稳定您的居住环境

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.2乙方继续承租上述租赁房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁房屋的面积为____平方米，乙方按实际使用面积计算租金。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。

4.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

5.3乙方如提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同原合同

2.房屋租赁续签合同

3.租赁房屋所有权证明

4.乙方身份证明

5.银行账户信息

6.维修费用清单

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.合同变更或解除的书面通知

10.争议解决所需的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、方式支付租金。

2.乙方提前解除合同：指乙方未按照合同约定的方式提前通知甲方解除合同。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋：指乙方在使用租赁房屋过程中，存在违反合同约定的行为。

4.甲方未按照约定维修租赁房屋：指甲方在租赁期间未按照合同约定承担维修责任。

5.甲方迟延履行合同义务：指甲方未按照合同约定的时间、方式履行相关义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方按照合同约定向对方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时提前解除合同。

2.乙方提前解除合同：了解原因，协商解决，按照合同约定收取赔偿金。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋：及时制止，要求乙方改正，严重者提前解除合同。

4.甲方未按照约定维修租赁房屋：提醒甲方履行维修责任，协商解决，必要时提前解除合同。

5.争议解决：保留相关证据，按照合同约定解决争议，必要时提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同首次签订

2.房屋租赁合同续签

3.房屋租赁合同变更

4.房屋租赁合同解除

5.房屋租赁合同违约纠纷解决