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杭州酒店管理公司租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁物：

1.租赁物位于杭州市______区______街道______号，房屋产权证号：______。

2.租赁物包括但不限于：房屋、土地、附属设施、设备等。

租赁期限：

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如出租方同意续租，双方另行签订续租合同。

租金及支付方式：

1.租金为每月人民币______元整（大写：_____________________元整），按月支付。

2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.租金支付日期为每月______日前。

租赁物的使用：

1.承租方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、保养。

3.承租方不得将租赁物转租给第三方。

违约责任：

1.出租方未能按照本合同约定提供租赁物，应支付违约金______元整（大写：_____________________元整）。

2.承租方未按照本合同约定支付租金，应支付违约金______元整（大写：_____________________元整）。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定：

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物附属设施清单

3.租赁物设备清单

4.银行转账授权书

5.双方公司资质证明复印件

6.租赁物现状照片

7.租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照合同约定提供租赁物

未能在约定时间内交付租赁物

未能履行合同约定的维修、保养义务

2.承租方违约行为：

未能按照合同约定支付租金

擅自改变租赁物结构和用途

未合理使用租赁物，导致损坏或损失

3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中提供租赁物的乙方

2.承租方：指本合同中租赁租赁物的甲方

3.租赁物：指本合同中出租方提供的房屋、土地、附属设施、设备等

4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物交付时间延迟

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任

2.问题：租金支付出现困难

解决办法：提前沟通，协商调整支付方式或期限；必要时可寻求法律途径解决

3.问题：租赁物使用过程中出现损坏或损失

解决办法：及时通知出租方，双方协商维修责任及费用；如有保险，按保险条款进行赔偿

4.问题：擅自改变租赁物结构和用途

解决办法：立即停止违约行为，恢复租赁物原状；违约方承担相应违约责任

五、所有应用场景：

1.酒店管理公司租赁酒店物业

2.餐饮企业租赁商业铺面

3.办公企业租赁写字楼

4.零售企业租赁商场专柜

5.个人租赁住宅房产