建设法规ppt-第3章--建筑法.pptVIP

第三章建筑法教学目的：在了解建筑法的概念和使用范围的基础上，熟悉建筑工程招标投标的法律规定及违反《建筑法》的主要法律责任，重点掌握建筑许可制度、工程建设监理制度的法律规定，以及建筑安全生产和质量管理的法律规定。《建筑法》立法意义是我国第一部以法律的形式规范建筑活动的行为，他的公布，确立了我国建筑活动的基本法律制度，标志着我国建筑活动开始纳入依法管理的轨道；它的实施，对于加强建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业的健康发展，维护建筑活动当事人的合法权益，具有重要的意义。建筑法的内容建筑法的内容共8章，85条。包括1.总则2.建筑许可：a.建筑工程施工许可b.从业资格3.建筑工程发包与承包：a.一般规定b.发包c.承包4.建筑工程监理5.建筑安全生产管理6.建筑工程质量管理7.法律责任8.附则有关建筑法的法律、法规、规章主要有1.1997年11月1日第八届全国人大第二十八次会议通过的《建筑法》2.1998年8月30日第九届人大委员会第十一次会议通过的《中华人民共和国招标投标法》3.2003年11月24日国务院颁布的《建筑工程安全生产条例》4.2000年9月25日国务院颁布的《建筑工程勘察设计管理条例》5.2000年1月30日国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》6.2004年7月5日国务院颁布的《安全生产许可证条例》有关建筑法的法律、法规、规章主要有7.2007年4月9日国务院颁布的《生产安全事故报告和调查处理条例》8.2009年10月19日住房和城乡建设部修改的《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》9.2007年11月22日建设部修改《建设工程勘察质量管理办法》10.2007年6月27日建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》、《建设工程勘察设计资质管理规定》、《工程监理企业资质管理规定》5.《工程造价咨询单位管理办法》6.《建筑工程施工许可管理办法》三、建筑法的调整对象和适用范围时间上：1998年3月1日起施行空间上：中国境内，不含港、澳、台主体上：单位、个人（注册师）设计单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位以及管理机关，还有从事建筑活动的个人。行为上：新建、改建、扩建、维修、拆除、装饰装修，以及线路、管道、设备安装等。不包括：小型房屋建筑工程、古建筑、临时性建筑、农民自建低层住宅，军用房屋建筑工程四、建筑法的基本原则1、建筑活动应当确保工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准——强制性标准和推荐性标准2、国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究——环保建筑、节能建筑、生态建筑3、从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益——保护环境、合理用地、保护劳动者权益第二节建筑许可制度三、施工许可证第二节建筑许可制度三、施工许可一般来讲，《建筑法》第2条所规定的，纳入《建筑法》适用范围的各类房屋建筑工程都属于需要申请建筑工程许可证的建筑工程。1、实施施工许可的范围建筑工程施工许可制度是建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件者，准许该建筑工程开始施工并颁发建筑许可证的一种制度。施工许可证是建筑工程开始施工前建设单位向建筑行政主管部门申请的可以施工的证明。第二节建筑许可制度三、施工许可1、实施施工许可的范围范围1）建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上的人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，但是国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证3）工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。4）抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程，不适用于施工许可制度。5）军事房屋建筑工程施工许可管理，按国务院、军事委员会制定的办法执行。3、施工许可证的颁发程序及其管理规定⑴施工许可证的颁发程序①建设单位必须向有权颁发施工许可证的建设行政部门提出书面申请。②提出申请的时间是在建筑工程开工前。③有权颁发施工许可证的建设行政部门是工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门。④建设