食品集散地租赁合约.docx

食品集散地租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用租赁场地。

1.2租赁场地面积为________________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。

1.3乙方应按甲方要求，对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变租赁场地的用途，不得将租赁场地转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合约的租赁期限为________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为____________________。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保租赁场地符合乙方经营需求。

4.2甲方应负责租赁场地的维护和维修，但乙方因经营活动导致的损坏除外。

4.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和设施。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应承担租赁场地内的安全、卫生和防火责任，确保租赁场地的安全、卫生和整洁。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合约的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的________________%。

6.2本合约解除或终止后，乙方应立即迁离租赁场地，将租赁场地交还甲方，否则甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的一切费用。

第七条争议解决

7.1本合约的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地结构设施说明

3.租赁场地安全、卫生、防火规定

4.乙方经营证照和手续清单

5.租赁场地维护和维修记录

6.租赁场地变更用途申请表

7.租金支付证明文件

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证租赁场地的完整性、安全性和合法性。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续。

3.甲方未按约定维护和维修租赁场地。

4.乙方未按约定用途使用租赁场地。

5.乙方未按约定支付租金。

6.乙方未按约定遵守国家法律法规。

7.乙方未按约定承担租赁场地内的安全、卫生和防火责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁场地不符合乙方经营需求。

解决办法：双方协商修改租赁场地，或甲方按乙方需求进行整改。

2.问题：乙方擅自改变租赁场地的结构和设施。

解决办法：