南通市文化机构租赁协议.docx

南通市文化机构租赁协议

合同编号：__________

合同双方：

地址：江苏省南通市_______区_______路_______号

联系电话：__________

联系人：__________

地址：____________________________

联系电话：________________

联系人：________________

鉴于甲方为文化机构，乙方愿意提供租赁服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：________________

开户行：________________

2.3甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

第三条租赁物的使用及维修

3.1甲方应合理使用租赁物，按照乙方提供的设施及设备操作手册进行操作，不得私自拆卸、改动租赁物。

3.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物正常使用。如因甲方使用不当导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。

第四条合同的变更及解除

4.1任何一方如要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权暂停提供租赁物，并要求甲方支付滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.设施及设备操作手册

3.银行账户信息确认书

4.租赁物损坏情况说明

5.维修费用发票

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金

2.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏

3.乙方未按约定提供租赁物

4.乙方提前解除合同

5.双方未能就合同变更或解除达成一致

三、法律名词及解释：

1.租金：甲方按月支付给乙方的租赁费用

2.租赁物：乙方出租给甲方使用的物品

3.违约金：违约方需支付给对方的一种经济赔偿

4.滞纳金：因甲方未按时支付租金而产生的额外费用

5.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付租金

解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可暂停提供租赁物，并按照违约金计算公式向甲方收取滞纳金。

2.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏

解决办法：乙方应要求甲方负责维修，并承担相应费用。如甲方拒绝维修，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方立即提供租赁物，并按照违约金计算公式向乙方收取违约金。

4.乙方提前解除合同

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.双方未能就合同变更或解除达成一致

解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.文化机构租赁办公场地

2.文化机构租赁演出设备

3.文化机构租赁培训场地及设施

4.文化机构租赁图书馆书籍

5.文化机构租赁艺术器材