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赣州餐饮管理学院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：赣州餐饮管理学院

地址：江西省赣州市__________区__________路__________号

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：________________________

联系电话：__________________

联系人：____________________

鉴于甲方为合法成立的餐饮管理学院，乙方为合法成立的企业或个人，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地从事经营活动事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的及用途

1.2乙方同意租赁甲方场地用于开展餐饮经营活动，包括但不限于餐厅、咖啡厅、酒吧等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

1）保证场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；

2）负责场地的基础设施维护，确保场地安全、卫生、正常使用；

3）协助乙方办理相关营业手续；

4）不得无故提前解除合同。

4.2乙方权利义务：

1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地性质；

2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

3）保持场地卫生，妥善使用设施设备，如有损坏，及时修复或按甲方要求赔偿；

4）按照约定支付租金，不得拖欠。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

5.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施设备清单

3.乙方经营范围及业态说明

4.租赁合同续约申请表

5.租金支付凭证

6.违约金支付凭证

7.合同解除协议

8.相关法律法规证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地性质的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定支付租金，或拖欠租金的，视为乙方违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指合法拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方未能解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用场地或擅自改变场地性质。

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方恢复场地原状或按照甲方要求进行整改，如乙方未能解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定支付租金或拖欠租金。

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方未能解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.餐饮管理学院出租场地给经营餐饮业务的企业或个人。

2.租赁合同续