购物中心业主收楼承诺.docx

购物中心业主收楼承诺

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系人：____________________

1.5联系电话：__________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系人：____________________

2.5联系电话：__________________

第一条交付条件

1.1乙方应按照合同约定，将购物中心交付给甲方使用。交付时，购物中心应符合下列条件：

（1）具备规划部门批准的规划条件；

（2）具备建设部门核发的建筑工程竣工验收合格证书；

（3）具备消防部门出具的消防设施合格验收报告；

（4）具备环保部门出具的环境影响评价合格报告；

（5）具备其他相关政府部门出具的验收合格文件。

1.2乙方应保证购物中心交付时，所有设施设备均能正常运行，包括但不限于供电、供水、供气、供暖、通讯、消防等设施。

第二条交付时间

2.1乙方应按照合同约定的交付时间，将购物中心交付给甲方。如因特殊情况导致不能按时交付，乙方应提前书面通知甲方，并协商延期交付。

2.2乙方如延期交付，应按照合同约定向甲方支付违约金。

第三条质量保证

3.1乙方应对购物中心的设计、施工、材料、设备等质量承担责任。购物中心交付后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

3.2乙方应按照相关法律法规和合同约定，保证购物中心的安全性、适用性和环保性。

第四条保修服务

4.1乙方应对购物中心的所有设施设备提供______年的质保期，自购物中心交付之日起计算。质保期内，如设施设备出现质量问题，乙方应负责维修或更换。

4.2乙方应设立客户服务，及时响应甲方的维修、投诉需求。

第五条前期物业管理

5.1乙方应将购物中心的前期物业管理委托给具有专业资质的物业管理公司，并确保物业管理公司按照相关法律法规和合同约定，提供优质物业服务。

第六条合同的变更和解除

6.1如甲乙双方同意变更或解除本承诺，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

6.2如因不可抗力导致本承诺无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法，并签订书面协议。

第七条争议解决

7.1本承诺履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，本承诺项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本承诺一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本承诺自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.购物中心规划部门批准的规划条件文件

2.购物中心建设部门核发的建筑工程竣工验收合格证书

3.购物中心消防部门出具的消防设施合格验收报告

4.购物中心环保部门出具的环境影响评价合格报告

5.购物中心相关政府部门出具的其他验收合格文件

6.购物中心设施设备正常运行证明文件

7.甲乙双方签订的购物中心交付时间协议

8.购物中心设计、施工、材料、设备等相关质量证明文件

9.购物中心设施设备质保期证明文件

10.购物中心前期物业管理公司资质证明文件

11.购物中心物业管理服务质量监督协议

12.购物中心合同变更解除协议

13.购物中心争议解决相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定时间交付购物中心，构成违约。

2.乙方延期交付购物中心，未按照合同约定支付违约金，构成违约。

3.乙方未保证购物中心交付时设施设备正常运行，构成违约。

4.乙方未按照合同约定提供质量保证，构成违约。

5.乙方未按照合同约定提供保修服务，构成违约。

6.乙方未按照合同约定进行前期物业管理，构成违约。

7.乙方未按照合同约定监督物业管理公司的服务质量，构成违约。

8.甲乙双方未按照合同约定变更或解除本承诺，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.购物中心：指由乙方开发的用于经营的商业物业。

2.交付：指乙方将购物中心按照合同约定条件移交给甲方使用的行为。

3.违约金：指乙方因违约行为向甲方支付的赔偿金。

4.质保期：指乙方对购物中心提供的设施设备质量保证期限。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指甲乙双